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       11月3日-4日，文化和旅游部产业项目服务平台第48期精品项目交流对接活动暨安徽（合肥）文旅产业链对接活动在合肥举办。活动以“文旅存量资产盘活”为主题，合肥合柴1972、新粮仓等文化创意片区的改造盘活案例，生动展示老厂房带动城市新活力的文旅玩法。

  本次活动由安徽省文化和旅游厅、人民银行安徽省分行、安徽省自然资源厅、安徽省地方金融管理局、合肥市人民政府主办，以“文旅存量资产盘活”为主题，聚合政策、金融、资本、产业、运营等全链条要素，搭建存量资产盘活的优质对接平台。来自全国的投资机构和项目运营服务商、文化和旅游企业代表参加活动。

  政策、金融支持  全方位保障存量盘活

  城市文旅存量可以是一片老厂房、一栋老建筑、一处老矿场，为它们赋予新玩法、引入新业态，便能给文旅融合发展带来新亮点。如何把一座城市里的“存量”盘活成游客新的去处、百姓新的生活？这场活动邀请文旅产业全链条齐聚一堂，讨论的正是盘旧成新的切实路径。

  活动现场，安徽省自然资源厅、人民银行安徽省分行、安徽省地方金融管理局，分别围绕支持文旅项目健康发展、金融支持服务业扩能提质、金融支持文化旅游业发展若干措施等方面，解读用地保障、金融支持等相关政策。

  中国银行安徽省分行推出“徽旅焕新计划”，发布皖美文旅贷、徽旅更新贷、徽旅权益贷等专属产品，支持存量项目运营、改造提升、资产盘活。

  “政策的扶持、资金的支持才能让更多的文旅人有底气把目光转向城市本身就有的基础资源上。把文旅‘存量’变成文旅‘天赋’，也许是另一种讲好城市故事的方法。”来自亳州的文旅嘉宾在现场分享了自己的与会感受。

  合肥“旧盘成新”让老厂房长出新苗子

  盘活不是“一改了之”，更需“扶上马、送一程”。在合肥市经验分享和项目推介环节中，合肥市文化和旅游局负责人结合全市的存量盘活代表案例，分享了这样的心得。

  合柴1972这片工业遗存，曾经面临着权属碎片化、原使用权人退不出等诸多难题，市土地储备中心干脆分批次整体收储，把它重新定位成科技文化创意片区。在建设期，市级文化产业通过“借转补”，将1000万元资金定向注入，撬动总投资超11亿元。进入成熟期，政府牵头引流，引入中国旅游日安徽省分会场等重磅活动，让流量切实转化为留量。

  如今，近7万平方米老厂房、55年的大烟囱、岗楼和拱形车间都完整保留，14万平方米园区里开着240家商户，七成以上是文化创意类，举办了800多场艺术活动，早已成为文化新地标。

  火遍全市中长假期的新粮仓，同样让存量资源长出新嫩芽。通过紧抓低效用地再开发试点，用足“五年过渡期”政策（市场主体利用存量房产、土地转型发展文旅项目，可享最长5年过渡期政策），盘活资金3.7亿元。如今180组签约商户，超30家安徽首店，带来10亿元以上年销售额，成功入选商务部“商文旅融合型”典型案例。

  此外，瑶海天地打造“MALL+厂房+街区”复合空间，原址保留近百棵60岁树龄香樟，打造435米香樟大道。老报馆1952通过“活字印刷体验打卡点”等互动装置，累计使用超5000次，都是将存量资源巧妙转化为文旅新名片的亮眼案例。

  搭建对接平台 合肥发出“合伙人”邀请

  贵州乌江寨、唐山河头老街、成都东郊记忆、开封万岁山武侠城等四个项目负责人现场分享了场景打造、工业遗存活化、街区运营、景区IP运营等经验。万岁山游览区有限公司总经理赵宽表示“只有以产品为王、创新为王，才能真正打造出有流量、有规模、有利润的长红景区。”亳州、淮南、滁州、黄山分别带着项目进行现场路演。

  合肥更是借此次平台，发出了三项诚挚邀请。国家5A级旅游景区三河古镇，本次重点推介利用旧的建筑与空间打造“餐饮+演艺+体验”复合业态；中国（合肥）非物质文化遗产园是国家4A级景区，累计接待超600万研学人次，期待更多业态的投资引入；巢湖尖山湖逸趣园从废弃矿坑蝶变而来，环湖步道、音乐喷泉、水幕电影和漫星酒店都已成型，想找到能让它持续更好运营的“合伙人”。

  投资机构和项目运营服务商与文化和旅游企业代表在活动现场热烈洽谈，安徽省16地市文化和旅游部门邀请与会嘉宾开展实地调研、深度对接，推动合作意向持续深化。